Оформление права собственности на частные

Минстрой: оформление права собственности на частные дома упрощается

В 2018 году с подачи Минстроя будут изменены требования к документам при оформлении права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время представителями Минстроя подготовлен законопроект, по которому процедура получения права на строительство меняется с разрешительной на уведомительную.

Это значит, что вместо получения разрешения на застройку можно будет отправить в орган местного самоуправления специальное уведомление. Правда, это правило будет действовать в отношении не всех строений, а лишь частных домов общей площадью менее 500 кв. метров.

Справка. Сегодня процедура частного строительства достаточно сложна и проблематична. Нормы частной застройки определяются муниципальным градостроительным регламентом. Чтобы получить право собственности, необходимо иметь разрешение на застройку, а также заказанный у кадастровой компании план земельного участка с нанесенными на него основными параметрами будущего сооружения.

С одной стороны, получение бумаг для застройки не требует значительных затрат. Но зато будущий владелец дома потратит не один час, собирая документы и получая необходимое ему разрешение.

Сегодня, когда времени катастрофически не хватает, это отпугивает многих людей. Поэтому инициатива Минстроя по упрощению процедуры регистрации права собственности получила очень много положительных отзывов.

Законопроект получил поддержку многих экспертов, поэтому не исключено, что уже в этом году он будет принят и соответствующий закон вступит в силу.

Налоговые льготы при строительстве

Еще одной хорошей новостью для тех, кто собирается строить частный дом, станет сокращение перечня хозяйственных построек, при строительстве которых взимается налог. Об этом сообщила на официальном сайте ФНС.

Итак, если постройка занимает не более 50 «квадратов», то оплачивать за нее налог не нужно. Главное, уведомить налоговый орган о том, что при застройке необходима такая льгота.

Распространяется она на одну постройку и только при личном, а не коммерческом ее использовании.

ФНС дает возможность расширить условия льготы на местах. Например, муниципалитеты могут добавить лишний метраж сверху положенных по закону 50 кв. метров. Не подпадающие под льготу постройки, указанные в Росреестре, облагаются налогом на общих основаниях. Отсутствующие налогом не облагаются. К ним относят: теплицы, времянки, хозблоки.

Налоговики указывают, что к хозпостройкам традиционно относят объекты недвижимости, возводимые для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства, огородничества, а также индивидуального жилого строительства. Недавно из этого перечня были изъяты дома, жилые постройки и гаражи.

Благодаря новшествам, вводимым Минстроем и ФНС, частные застройщики получат новые мотивации для строительства. Это активизирует строительную сферу и станет для нее глотком свежего воздуха.

Источник: landlord.ru

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о современной фотографии и фототехнике
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: