При современном количестве предложений на рынке недвижимости как вторичного, так и нового, проблем с выбором квартиры, кажется, нет. На самом же деле это многообразие и ставит в тупик покупателя. Хорошо, если покупатель точно знает что желает приобрести, в этом случае ему просто нужно выбрать наименьшую цену из всех подходящих предложений.
Если же покупатель ищет квартиру, только исходя из имеющейся в наличие суммы, то поиски ее, несомненно, затянутся. На рынке слишком много предложений с примерно одинаковыми ценами, при этом имеющие огромные отличая. Основные параметры квартиры, на которые необходимо обратить внимание при ее покупке.
Самое важное это площадь
Площадь обычно представлена двумя числами. Первое — это общая, второе жилая или полезная, кухни, коридоры, санузлы не входят в жилую. Поэтому обратите внимание на то, чтобы площади были соизмеримы.
Тип строительства
Это обычно декларируется — материал и технология строительства. Самый дорогой — монолитное строительство, самый дешёвый — панельное. Даже несведущему в строительстве понятно, что от этого будет зависеть комфорт проживания в дальнейшем. Или приобретёте теплую тихую квартиру, либо есть вариант приобрести жилье, по характеристикам очень далекое от комфортного.
Расположение
Район немаловажен при выборе жилья. Новые районы в основном страдают недостатком коммуникаций и инфраструктуры. Такие важные вещи как транспорт, близость развязок, метро, нужно учитывать. Это в немалой степени влияет и на цену. Наличие школ, детских садов, поликлиник и магазинов в шаговой доступности для некоторых покупателей является приоритетным при выборе жилья.
При выборе же жилья не в многоквартирном доме, а если купить дом в коттеджном поселке, расположение может играть, вообще, основную роль. Ведь стоимость такого жилья значительно выше, а приобрести хороший коттедж в «чистом поле» будет неприятно.
При выборе жилья обращаясь в агентства недвижимости, застройщикам, риэлторам нужно помнить, что всегда будет декларироваться только положительные моменты в каждом из вариантов. Если что-то замалчивается или «ожидается в скором будущем», то отнестись к предложению необходимо скептически.
Необходимо помнить, что при покупке недвижимости «незначительных» минусов быть не может, ведь впоследствии они могут и не быть устранены, а их устранение может потребовать дополнительных сил и средств. Подходить к вопросу выбора нужно основательно, и при любых случаях непонимания проще обратиться к специалистам, чтобы позже не было «мучительно больно».
