Технический план по определению это — результат работы кадастрового инженера.
В этом документе содержатся сведения об исследуемом объекте недвижимости, которые в дальнейшем вносятся в государственный кадастр для постановки его на кадастровый учёт.
В техническом плане содержится точное описание местоположения контура объекта для его привязки к конкретному земельному участку, на котором он непосредственно находится.
Таким образом, определяется точное местоположение нужного объекта.
Состоит документ из графических схем и текстовой части, а выполняется, как правило — в бумажном и электронном виде.
Вообще разновидности технического плана, его состав, а также комплекс проводимых полевых работ зависят во многом от вида объекта недвижимости.
В связи с этим, различают следующие типы технического плана: на многоквартирный жилой дом, на объект незавершенного строительства, на частное здание — сооружение, а ещё на приусадебный домик, гараж в гаражно-строительном кооперативе, различные погреба и прочие строения.
Более того, в случае сноса объекта составляется акт обследования, чтобы снять его с учёта капитального строительства.
В этом случае правда, такой документ не является формально техническим планом, но во многом похож на него и в обязательном порядке выполняется, чтоб снять объект с кадастрового учёта.
Естественно для составления технического плана следует подготовить необходимые документы, с которыми Вы сможете ознакомиться на сайте http://graund.net/uslugi/tehnicheskij_plan/.
На предварительном этапе подготовки технического плана нужно оформить следующие документы: получить разрешение, которое выдаётся органами государственной власти на сдачу в эксплуатацию нового объекта недвижимости.
Также нужен техпаспорт объекта недвижимости, его поэтажный план в случае многоэтажного строительства, первоначальная проектная документация на этот объект недвижимости и множество других документов, которые могут понадобиться с учётом состава выполняемых работ и особенностей объекта.
При необходимости к разрабатываемому техническому плану прилагаются нотариально заверенные копии.
Следующем этапе подготовки технического плана выполняются полевые работы, которые проводятся на объекте недвижимости кадастровым инженером.
Суть этих работ заключается в определении точных контуров объекта, выполнении привязки на местности и его точном подробном описании.
