Истоки истории загородного строительства ведут в Древний Рим, где были городские (Villa urbana) и деревенские (Villa rustica). Деревенский тип виллы имел производственный характер и представлял собой комплекс построек с мельницами, пекарнями, людской и домом управляющего.
Прошли века, и загородное строительство ассоциируется уже не с коровниками, а с комфортабельным отдельно стоящим загородным домом с садом — «плодом» лучших традиций прошлого и современных технологий.
Для начал решите, нужен ли вам загородный дом? Все члены семьи четко представляют о своем будущем времяпрепровождении за городом? Не согласованность выбора участка под строительство, проекта дома могут вылиться в переделки, отнимающие много времени, нервов и финансов.
А может просто купить? Осмотреть кучу вариантов, уплатит деньги и оформить бумаги? С расторопным агентом максимум пару месяцев — и «дом в кармане». Но это чей-то дом. Он может вас вполне удовлетворить, но никогда полностью соответствовать вашим требованиям и видению во всех аспектах: от входных ворот до черепицы. Приобретая готовый загородный дом, вы становитесь владельцем возможных ошибок и просчетов предыдущих хозяев.
Ведь вы можете (даже со специалистом) осуществить визуальный осмотр конструкций, качество которых «выплывет» только подчас эксплуатации. А насколько качественные стройматериалы и профессиональные подрядчики были задействованы в процессе строительства дома? Уж если обеспечивать себя «домашним уютом вдали от дома», то лучше загородный дом построить.
Нужен ли проект? Однозначно — да! Это контроль за строительным и архитектурным качеством и за расходами стройматериалов. «Стройка на глазок» не контролируема в расходах материалов и средств. Отказ в проекте может повлечь серьезные последствия (например, фундамент может не выдержать нагрузку), а может и анекдотичные (типа «забытого» входа в дом либо лестницы на второй этаж).
Доказано, что в экономии на проекте пророчества пословицы «скупой платит дважды» сбываются в виде дополнительных затрат на перестройку дома и высокими расходами на его строительство. И еще без проекта оформить дом в собственность — хлопотное (а скорее всего невозможное) дело.
Кому доверить строительство? Россия всегда славилась «рукастыми» и мастеровитыми мужчинами. Если сами таковыми не являетесь, то есть два пути: строители (по-народному – шабашники) и строительная фирма.
Шабашники. На вашей совести — поиск и закупка материалов (слежка за их сохранностью), контроль каждой рабочей силы, умелая организация работы сантехников, плиточников, электриков, паркетчиков, штукатуров и т.д. Полное неведение конечной стоимости работ. Некачественно сделаны работы? А уже все разбежались…
Строительная фирма. Как минимум избавление вас от вышеперечисленных проблем. И вообще обратитесь в надежную строительную компанию — там вы получите ответы на любой вопрос, связанный с загородным строительством.
