Перед тем, как начать строительство на участке необходимо заняться инженерно-геологическими изысканиями («геологией»). Под этим понятием скрывается целый комплекс мероприятий направленных на изучение определенной территории гидрогеологических и геоморфологических процессов, геолого-литологического строения, а также прогнозирование всех возможных изменений при взаимодействии геологической среды и проектируемого дома. В общем, геология участка под жилые дома предусматривает получение всей необходимой информации для того, чтобы безопасно заложить фундамент и проложить подземные коммуникации.
Если к сбору информации подойти со всей ответственностью, то при строительстве фундамента будет потрачено минимальное количество средств. Также вас могут заинтересовать экологическое проектирование, исследования грунта для строительства.
А может не делать «геологию»?
В случае, когда перед строительством не проводились инженерно-геологические изыскания, то расчет конструкции объекта делают по усредненным показателям, которые характерны для того или иного типа грунта. К сожалению, такие табличные показатели могут очень значительно отличатся от реальных.
Например, заказчик утверждает, что на участке в качестве грунта выступает глина. В таком случае конструктор спроектирует ленточный фундамент на глубине ниже черты промерзания грунта. Но во время рытья котлованов оказывается, что в этом месте недопустимый для данного проекта уровень грунтовых вод и заложение глубокого фундамента невозможно. Заказчику приходится обращаться за проектированием фундамента уже другого типа.
Из этого можно сделать вывод, что если инженерно-геологические изысканий не проводились, то это может привести к дополнительным финансовым и временным затратам. Кстати, если же реализовать неподходящий тип фундамента. Также это сулит деформацией здания и появлением трещин на его стенах и потолке.
Кем проводится «геология»?
Право на проведение инженерно-геологических взысканий имеют специализированные организации, которые обладают:
- допуском СРО;
- спецтехникой (для получения образцов грунта из необходимой глубины);
- лабораторией (чтобы проанализировать все физико-механические свойства);
- специалистами (сотрудники организации по проведению инженерно-геологических изысканий должны обладать всеми необходимыми знаниями и навыками).
В общем, чтобы минимизировать затраты на строительство нужно не экономить на важных вещах. Ведь если вовремя и качественно провести «геологию», то это окупится с лихвой.