Как повысить стоимость квартиры в 1.5 раза.

allways-locksmith-pic1Цены за квадратный метр в апартаментах небоскребов «Москва-Сити» начинаются от 7,94 тыс. долл. за 1 кв. м (башня «ОКО») и достигают 23,7 тыс. долл. за «квадрат». Большое влияние на цену оказывает этаж (с повышением этажа цена увеличивается), а также вид из окон. В наибольшей степени ценятся виды на Москву-реку и Кремль, указывается в исследовании компании.
Бюджеты на покупку сосредоточены в основном в диапазоне 1-2 млн долл. Подобные объекты составляют более половины (54%) всего предложения апартаментов «Сити». Но встречаются и немногочисленные предложения с ценой менее 1 млн долл., уточняется в исследовании.

Самое важное – это то, что покупатель увидит в квартире, и какой образ в его голове эта картина создаст,» — сообщает экперт, возглавляющий агентство недвижимости метры отзывы о котором показывают солидное количество заключенных сделок в прошлом. Сейчас в шести башнях Московского международного делового центра «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити») продается около 500 апартаментов. До 2020г. в этом деловом районе возведут еще четыре высотки.

Предложение апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» распределено неравномерно. В двух башнях продажи от застройщиков практически завершены («Империя» и «Федерация»), значительный объем предложения сформирован объектами от физических лиц или инвесторов. Небольшая доля «IQ-квартала» в предложении обусловлена тем, что застройщик выбрал стратегию реализации апартаментов релизами. На рынок в небольшом объеме выводятся разные этажи и разные площади, на текущий момент предлагается лишь 16% апартаментов, говорится в исследовании компании IntermarkSavills.

По словам вице-президента консалтинговой компании NAI Becar Александра Самодурова, основная масса апартаментов в «Москва-Сити» продается по стоимости 7,5 тыс. долл. за 1 кв. м. «Вокруг «Сити» еще идет стройка, дороги разбиты, парковок не хватает, нет ни одного деревца, поэтому стоимость включает не премию, а дисконт. За время возведения башен цены на апартаменты практически не выросли», — говорит он.

По прогнозу эксперта, когда основное ядро «Сити» будет достроено, цены могут вырасти примерно в 1,5 раза. «С другой стороны, надо понимать, что в Москве рынок апартаментов растет», — добавляет Самодуров.

Тем не менее, по словам директора по работе с ключевыми клиентами департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Ольги Богородицкой, популярны апартаменты как в строящихся башнях, так и в уже построенных, с отделкой и со свободной планировкой.

В башне «ОКО» компании Capital Group апартаменты на старте продаж стоили порядка 6,5 тыс. долл. за 1 кв. м, на сегодняшний день их стоимость варьируется от 8,3 тыс. долл. до 14,5 тыс. долл. за квадратный метр. Предлагаются площади от 87 до 293 кв. м. Стоимость машино-места — 100 тыс долл. В МФК «Город столиц», который уже несколько лет успешно функционирует, апартаменты продаются от инвестора и физических лиц. В продаже есть апартаменты площадью 106-240 кв. м, а стоимость зависит от видов, этажа, площади и, конечно, уровня отделки и меблировки. Апартаменты с отделкой от застройщика продаются в этом небоскребе в среднем от 9,9 до 23,7 тыс. долл. за 1 кв. м. От физических лиц предложения встречаются и более дорогие. Повышение стоимости, как правило, обусловлено более дорогим дизайнерским ремонтом и меблировкой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о современной фотографии и фототехнике
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: