Фасад отвечает не только за внешний вид строений, но и выполняет иные функции, например, защищает стены здания от атмосферных воздействий, способствует удержанию тепла внутри помещения в холодный период и прохлады – в летний. Кроме того, он должен быть устойчив к возгоранию, воздействию микроорганизмов и плесени. Для проверки на соответствие этим требованиям проводят обследование фасадов, узнать стоимость обследования зданий вы можете у специалистов.
Обследование позволяет оценить общее состояние фасадной системы. С этой целью осуществляется анализ технического состояния внешних элементов конструкции, проверяется фасад и теплоизоляция на соответствие климатическим условиям и способность выдерживать ветровые нагрузки, определяются характеристики применяемых материалов и целесообразность их использования.
Обследование фасадов позволяет выявить нарушения технологии проектирования зданий или их возведении, а также обнаружить дефекты, предсказать динамику их развития, и наметить способы устранения.
В каких случаях проводится обследование фасадов?
Экспертиза фасадов осуществляется:
- при вводе здания в эксплуатацию;
- при реконструкции, модернизации или изменении функционального назначения строения;
- при монтаже систем вентиляции, вывесок, рекламных щитов, массивных козырьков — обследование проводится, чтобы оценить, выдержит ли фасад дополнительные нагрузки;
- при необходимости утепления внешних конструкций;
- при подготовке здания к продаже, покупке или сдаче в аренду;
- при визуальном обнаружении повреждений и видимых дефектов;
- после воздействия стихийных бедствий, аварий или пожаров, которые могли повлиять на прочность конструкции;
- для определения пожарной безопасности помещения.
Способы обследования фасадов
Сначала проводят визуальный осмотр элементов фасада: стен здания, цоколя, карнизов, балконов, лоджий, козырьков и других, для определения их общего состояния и выявления дефектных участков. Далее приступают к инструментальному обследованию.
Инструментальное обследование включает в себя:
- вскрытие небольшого участка фасада для определения конструкции стен;
- определение технических характеристик материалов при помощи разрушающих и неразрушающих методов;
- измерение толщины стен, кирпича, швов, простенков и других элементов;
- изучения причин возникновения дефектных участков;
- мониторинг технического состояния.
Своевременное обследование фасадов поможет предотвратить разрушение здания, а также избежать разногласий с покупателями при реализации объекта. Но, чтобы экспертиза не стала пустой тратой денег и времени, а действительно дала результаты, ее должны проводить высококвалифицированные специалисты.