Покупка квартиры в новом доме — это важный и ответственный шаг. После того как дом построен, застройщик должен передать квартиру покупателю. Этот процесс называется приёмкой квартиры. Перед тем как принять квартиру, покупатель должен проверить её на соответствие условиям договора и требованиям законодательства. Для этого необходимо провести осмотр квартиры и составить акт осмотра. В акте осмотра нужно указать все недостатки и дефекты, которые были обнаружены в квартире.
Если квартира соответствует всем требованиям, то покупатель подписывает акт приёма-передачи квартиры. Это означает, что он принимает квартиру от застройщика и становится её собственником.
В случае если в ходе осмотра были выявлены недостатки, покупатель может потребовать от застройщика их устранения. Если застройщик не устранит недостатки в установленный срок, покупатель имеет право обратиться в суд.
Передача готовой недвижимости от застройщика покупателю — это важный этап в процессе приобретения жилья. Она осуществляется после того, как покупатель полностью выполнил свои обязательства по договору долевого участия или купли-продажи.
Этапы передачи
Передача недвижимости включает в себя несколько этапов:
- Подписание акта приёма-передачи. Это документ, который подтверждает передачу недвижимости от застройщика к покупателю. В акте указываются все характеристики объекта, его состояние и соответствие условиям договора.
- Регистрация права собственности. После подписания акта покупатель должен зарегистрировать своё право собственности на недвижимость в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы: заявление о регистрации, договор купли-продажи или долевого участия, акт приёма-передачи, квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Получение ключей и документов. После регистрации права собственности покупатель может получить ключи от квартиры и другие необходимые документы.
Важно отметить, что передача недвижимости должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ и условиями договора. Если у покупателя есть претензии к качеству объекта или его состоянию, он может указать их в акте приёма-передачи. Застройщик обязан устранить все недостатки в установленные сроки.
Важно помнить, что приемки квартиры в Иркутске — это сложный и ответственный процесс. Поэтому перед тем как принимать квартиру, необходимо тщательно изучить договор и законодательство, а также проконсультироваться с юристом.