Правила выбора и покупки загородного частного дома

Правила выбора и покупки загородного частного дома

Содержание статьи:

    • 1.Выбор местоположения дома
    • 2.Материал здания
    • 3.Критерии оценки прочности дома
    • 4.Типы систем отопления загородного дома

Приобретение частного дома в загородной местности относится к числу дорогостоящих покупок. Чтобы не сожалеть впоследствии о зря потраченных деньгах, выбирать такое жилье необходимо с особой тщательностью, руководствуясь рядом факторов и критериев.

Выбор местоположения дома

При выборе загородного дома необходимо учесть следующие параметры его месторасположения:

  • удаленность от города, возможность быстро к нему добраться в случае необходимости;
  • наличие и состояние ближайших объектов инфраструктуры – дорог, магазинов, больниц, аптек, заправок;
  • возможность подключения света, газа, наличие скважин, систем водоснабжения и отопления;
  • климатические условия местности;
  • окружающая экологическая обстановка − состояние почвы, воздуха, ближайших водоемов, леса, отдаленность мусорных свалок, промышленных предприятий.

Следует помнить, что чем ближе частный дом в Харькове к городу, выше его стоимость.

Материал здания

Наиболее распространенными стройматериалами загородных домов являются дерево, кирпич и пеноблоки. Кирпичные дома отличаются надежность и долговечностью. Они хорошо сохраняют тепло в холода, особенно здания со стенами в две кирпичные кладки. Постройки из пеноблоков дешевле, но менее теплые. В этом случае лучше выбирать дом с дополнительной теплоизоляцией.

Деревянные дома могут быть из цельного бруса, оцилиндрованных бревен или клееного бруса. Самыми дорогими из них являются сооружения из клееного бруса, поскольку они обладают более высокой степенью теплоизоляции. Наименьшую стоимость из жилых деревянных построек имеют здания из оцилиндрованных бревен. В целом дома из дерева надежны, эстетичны, отличаются благоприятными экологическими свойствами.

Критерии оценки прочности дома

Особое внимание при выборе жилья следует уделить его прочности и надежности, иначе последующий капитальный ремонт может обойтись дороже дома. Необходимо проверить следующие элементы конструкции здания:

  1. Фундамент и стены. Оценить их состояние можно по цементному раствору – он не должен крошиться и рассыпаться при надавливании. Свидетельством низкого качества является также запах сырости в подвале или погребе дома.
  2. Окна. В первую очередь древесина начинает портиться в оконных рамах и проемах. Если дерево в этих местах целое, без признаков гниения, то и состояние всех деревянных частей дома, как правило, в норме.
  3. Крыша. О состоянии кровли можно судить по стропилам и состоянию чердака. Отсутствие при этом следов подтеков свидетельствует о ее надежности и герметичности.
  4. Трубы водопровода. Все трубы следует проверить на предмет протекания и надежности соединений. Об этом можно судить по подтекам и следам ржавчины.

Особое значение имеет тип и состояние отопительной системы дома.

Типы систем отопления загородного дома

Существуют следующие виды обогрева частных домов:

  1. Газовое отопление. Наиболее оптимальный вариант обогрева здания, как по цене, так и по техническому обслуживанию оборудования. Требует возможности подключения к магистральному газопроводу.
  2. Автономные автоматические системы нагрева воды посредством электричества, сжиженного газа, твердого или жидкого топлива. Наиболее экономичным вариантом из таких систем является отопление с котлом на твердом топливе.
  3. Печное отопление. Эффективный вариант обогрева дома, но требует время на растопку и поддержание огня.

При выборе дома следует обязательно проверить не только исправность отопительной системы, но и состояние ее пожарной безопасности.

Совет! Помимо основных конструкций необходимо учесть состояние внутренней и внешней отделки, дымохода, печи или камина при их наличии, дополнительной теплоизоляции, электросети, исправность канализационной системы и антисептика, если они установлены в доме и на территории участка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о современной фотографии и фототехнике
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: