В чем привлекательность рынка недвижимости Грузии для иностранных инвесторов

В чем привлекательность рынка недвижимости Грузии для иностранных инвесторов

Содержание статьи:

    • 1. Особенности развития рынка недвижимости Грузии
    • 2. Какое жилье лучше приобретать?
    • 3. Наиболее перспективные рыночные сегменты сегодня:
    • 4.Налоги на недвижимость
    • 5. Юридические аспекты покупки

Грузия – страна с хорошей экологией, живописной природой, развитой инфраструктурой и приятными, гостеприимными людьми. Именно поэтому она ежегодно привлекает к себе большое количество туристов со всего мира. Привлекательна Грузия и для российских инвесторов, чему способствует близкое расположение этой страны и отсутствие визового режима.

 Особенности развития рынка недвижимости Грузии

Стоит сказать, что эта страна по праву признана одним из самых безопасных государств в мире. Почему? Все дело в том, что ее правительство приняло ряд законов, которые позволили Грузии вырваться из лап коррупции, процветающей в большинстве цивилизованных стран. Поэтому сектор недвижимости стал развиваться семимильными шагами, и сегодня открыт для иностранных инвесторов.

 Государство нацелено на привлечение иностранных инвесторов, поэтому предоставляет уйму дополнительных льгот.

Громадное количество курортных объектов условно делит недвижимость Грузии на 2 большие категории:

  • жилье для проживания;
  • недвижимость для отдыха.

Застройщики работают достаточно активно и потому предложение на рынке жилья постоянно растет.

 Какое жилье лучше приобретать?

Ежегодно туристический поток этого государства увеличивается не менее чем на 15%. Поэтому особенно выгодной становится застройка неподалеку морского побережья. Для примера, владельцы подобного жилья сейчас зарабатывают не менее 100 долларов за день, просто сдавая апартаменты в аренду туристам.

 Наиболее перспективные рыночные сегменты сегодня:

  • крупные торговые центры;
  • офисные помещения;
  • отели;
  • жилые помещения.

Касаемо жилья, лучше выбирать для инвестиций большие квартиры. Это обусловлено тем, что на них сегодня однозначно существует большой спрос. Для примера, в том же Тбилиси, на рынке жилья в большинстве своем представлены небольшие квартиры, которые находятся в домах старой постройки. Поэтому выгодно вкладываться и в застройку.

Стоимость покупки или аренды грузинского жилья будет колебаться зависимо от места расположения недвижимости. Само собой самыми перспективными и соответственно дорогими районами будут, конечно же, столица – Тбилиси, а также Аджария, поскольку там большое количество морских курортов. Также популярны горнолыжные курорты.

Налоги на недвижимость

Налог на имущество в этой стране существует. Он установлен в размере 1% от уровня получаемой прибыли на территории государства. Если вы приобрели жилье, но оно не приносит вам доход, следовательно, и платить налог не нужно. Говоря об уплате коммунальных услуг, то здесь показатели существенно отличаются. Так в столице коммуналка квартиры обойдется в 2,5 раза дороже, чем расходы на аналогичное жилье допустим, в Батуми. Посмотреть недвижимость в Батуми можно тут.

Страховать свою недвижимость в Грузии по закону необязательно. Этот нюанс остается на усмотрение покупателя.

 Юридические аспекты покупки

Никаких ограничений на покупку жилья в государстве нет. Приобрести можно практически любые объекты, даже имеющие культурное и историческое значение. Исключение установлено только для рынка земли, а именно сельскохозяйственных участков.

Приобрести жилье в Грузии иностранцы могут по упрощенной процедуре.

Для покупки жилья нужен только паспорт.

Фактически любой человек или организация могут приобрести коммерческую, жилую недвижимость, либо землю под застройку в государстве. Никакие отчетные документы для этого не нужны.

Выгодно ли вкладывать в недвижимость в Грузии? Однозначно: да. Страна имеет очень большие перспективы в развитии и ежегодно туристический оборот в ней увеличивается. Инвестиции иностранцев выгодны для обеих сторон, потому что дадут возможность Грузии еще более эффективно развивать экономику и инфраструктуру.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о современной фотографии и фототехнике
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: