Вы хотите приобрести жилье, но не знаете как? Для начала вам необходимо определиться в своих желаниях и предпочтениях. Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры вы сможете узнать у консультантов. Какую квартиру вы хотите, в каком районе, что вы хотите видеть в своей квартире. Но для более точного сопоставления своих желаний и возможностей обратитесь за помощью в агентство недвижимости. Выбирайте агентство с особой тщательностью, дабы не быть обманутым. Вам предложат несколько самых наиболее подходящих для вас вариантов. Конечно же, необходимо определиться с формой оплаты. Получение налогового вычета при покупке квартиры делается быстро и просто, вам поможет налоговая консультация у специалистов.
Вы можете приобрести квартиры в новостройках за наличный расчет, взять ипотеку или купить в кредит. Если вы на момент покупки обладаете необходимой суммой, конечно же, лучше купить при помощи единовременной выплаты денежных средств. Если же нет, покупка квартиры может осуществиться при помощи других вариантов.
При взятии кредита следует помнить, что такой кредит дается на 10 – 20 лет, а за это время многое может поменяться. Так на начало вы будете платить 20 – 30 тыс. мес., а через 8 – 10 лет уже 40 – 50 тыс. в месяц. При этом в долларах сумма выплат останется той же что и была. Смена курса может значительно увеличить сумму выплат.
Плюс ипотеки в том, что по оплате идет сравнительно маленький процент, сумма не зависит от курса валют, выдается на достаточно длительны срок до пятидесяти лет.
Существует два рынка продаж — первичный и вторичный рынок. На первичном рынке, как правило, продается жилье в новостройках как сданных в эксплуатацию, так и только возводимых. При данном рынке, как правило, у квартир ранее не было хозяев и продавцом выступает или застройщик, или частное лицо имеющее право собственности на данную квартиру, или агентство недвижимости.
Плюсами этого рынка являются – привлекательная стоимость за 1 кв.м, а так же возможность перепланировки и ремонта по вашему выбору не тратя время на удаление прежнего. Но он так же имеет и недостаток. При покупке квартиры в новостройке может пройти какое-то время, прежде чем вы туда войдете.
Вторичный рынок уже имел ранее владельцев и наделен своей историей. В этом заключается сложность выбора. Необходимо изучить данную историю для правильного выбора жилья. Здесь продавцом выступает непосредственно владелец жилья. Может лично, может через посредника. Он хорош тем, что жилье уже сдано в эксплуатацию, и вы можете лично его осмотреть. А также вы сможете быстро вступить в права владения.
И так определившись с выбором жилья и формой оплаты можно приступать к совершению сделки. Прежде чем подписать какие либо бумаги удостоверитесь в и содержании. Убедитесь, все ли необходимые документы вам были представлены, и при помощи юриста определите их подлинность. После составления нотариусом новых документов, проверте правильность указанных данных. Теперь можно подписывать бумаги.
