Что собой представляет демонтаж зданий, и для чего он используется? Причин тому несколько. К примеру, планы застройщика изменились, и ему необходимо внести какие-то корректировки. Это нередко связано с увеличением стоимости земельного участка. И вместо жилого дома нужно построить кафе, бар или караоке для того, чтобы получать стабильный доход, а не иметь неиспользуемый участок и дом, за которые к тому же надо платить налоги.
Решение принято: надо сносить старую конструкцию и возводить на ее месте другую. В связи с этим и проводится Демонтаж зданий и сооруженийй. А то, каким образом будут производиться работы, во многом зависит от особенностей и состояния подлежащей сносу архитектурной конструкции. Панельная многоэтажка требует одного подхода, ветхое частное домовладение — другого. Исходя из особенностей, выбирается способ демонтажа, определяется стоимость услуг, используемая техника и перечень разрешительной документации, которую необходимо собрать.
Демонтажные работы: основные этапы и способы
Проведение демонтажа — это достаточно серьезная и сложная задача. И для ее решения недостаточно наличия теоретических знаний, пусть даже и в полном объеме. При осуществлении демонтажных работ необходимо учитывать множество различных факторов:
- это и климатические условия,
- и особенности рельефа,
- и прочность кладки,
- и особенности расположения соседних зданий,
- и множество других моментов, которые необходимо учесть на этапе подготовки к сносу.
На этой стадии также требуется провести все необходимые измерения и оформить пакет разрешительной документации, делающий демонтаж законным.
Первой стадией подготовки является составление проекта. В нем указываются все виды работ, которые будут применяться при демонтаже, их последовательность, делается план расположения близлежащих строений при наличии таковых, планировка подлежащего сносу здания, его конструкционные особенности и другие моменты.
Плюс к этому, дается перечень техники, которая будет задействоваться при сносе, и число рабочих. В плане обязательно указывается технология сноса. С подготовленным проектом должны ознакомиться все принимающие участие в работах люди.
Что касается способов, то обычно используется два основных.
- Первый — это поэтапный демонтаж. При его использовании архитектурная конструкция разбирается при использовании спецтехники. Отличительной чертой этого способа является возможность повторного использования некоторых материалов и элементов.
Такой способ требует больше времени по сравнению со сносом. Обычно при его реализации применяется ручной инструмент, поскольку архитектурный объект или его часть необходимо сохранить в первоначальном виде. Метод применяется, когда на основе здания в дальнейшем будет возводиться новое. - Второй способ — это снос. При его задействовании, подходящих для повторного использования материалов уже не остается, так как от здания остается гора строительного мусора. Правда, отдельные части можно реализовать в качестве металлолома.
Существует еще один способ демонтажа, при котором задействуют взрывчатые вещества. При его использовании необходимо четко рассчитать количество взрывчатки и места ее расположения. Важно также соблюдение траектории падения, чтобы исключить вероятность попадания элементов конструкции за пределы огороженной площадки.
