Проектирование любого здания является обязательным этапом строительства, так как готовый проект будет являться основным источником планирования и поэтапного возведения дома. Хоть и в настоящее время вся сеть Интернет забита частными проектами коттеджей и домов, все равно проектирование домов цена стоит всей работы, несет в себе и индивидуальный характер. Просто множество людей не хотят идти по проложенному пути, а их больше интересует эксклюзивное и индивидуальное проведение архитектурных работ для личного строения.
Выполнение работ по проектированию энергосберегающих частных домов также является обязательной процедурой, так как строительство любого дома или здания, будь то частная, или промышленная постройка — нуждается в проекте.
Проекты энергосберегающих частных жилых домов и коттеджей
Система проектирования для частного жилищного строительства подразумевает использование 3D изображений для наглядности предоставления проекта дома заказчику. В нем можно отобразить в каком месте будут установлены солнечные модули и преобразователь напряжения DC — AC, работающий от аккумуляторов — все это для автономного электроснабжения дома.
Документы
Проектные работы начинаются при предоставлении следующей исходно-разрешительной документации:
- Документы, удостоверяющие право собственности заказчика на землю;
- Выкопировка с генерального плана населенного пункта (при её наличии);
- Кадастровый план участка планируемого строительства;
- Топографическая съемка данного участка (при её наличии);
- Данные геологических изысканий на пятне застройки (при их наличии);
- Технические условия или техническое задание для проектирования и строительства индивидуального жилого дома;
- Состав помещений проектируемого дома или эскизный проект.
Эскизный проект
Наличие эскизного проекта дает возможность заказчику и застройщику получить полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства дома, а также является неотъемлемой частью документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местного самоуправления.
В состав эскизного проекта включается:
- Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией и технико-экономическими показателями;
- План участка строительства;
- План фундамента (подвала или цокольного этажа);
- Планы этажей дома;
- План кровли;
- Фасады с цветовыми решениями;
- Разрезы (поперечный и продольный).
Рабочий проект
Рабочий проект является детальной документацией, необходимой для производства работ. Состоит из архитектурно-планировочной части (АР) и конструктивной (КР). В качестве коммерческого предложения заказчику предоставляется смета на производство работ. В зависимости от сложности объекта и от желания заказчика выполняется также и инженерная часть проекта:
- Отопление и Вентиляция (ОВ);
- Водоснабжение и Канализация (ВК);
- Электрооборудование (ЭО).
Также можно заказать проектирование ливневки, системы водоотведения и проект дренажа участка, все зависит от пожеланий заказчика и необходимости выполнения тех или иных проектных работ.
