Строительство дачных домиков под ключ – распространённое решение в нашей стране в последние годы. При этом многие владельцы загородных участков выбирают при этом каркасную технологию, зная о её преимуществах и особенностях. Но основной вопрос, который возникает у заказчиков, заключается именно в долговечности таких построек.
При возведении дачных домиков под ключ по каркасной технологии могут использоваться различные проектные решения, фундаментные основания. Также есть разница в этажности, планировке, наличии дополнительных элементов и конструкций (мансарда, веранда, балконы, цокольный этаж и т. д.).
Нормативные показатели
Согласно действующим в России нормативами и требованиям, срок службы сооружений при строительстве каркасных дачных домиков под ключ составляет 75 лет. Но надо понимать, что здесь есть свои особенности:
- Если при возведении здания используется «канадская» технология, то теоретическая долговечность такого сооружения может составлять от 120 до 150 лет. Причём наименее долговечным элементом построенного под ключ дачного домика в этом случае становится именно фундамент, а не сам каркас и коробка.
- Щитовые каркасные строения способны прослужить в течение 70-80 лет. Длительность эксплуатации постройки в этой ситуации будет зависеть от качества используемых строительных материалов и обеспечения эффективной гидроизоляции, пароизоляции, дренажной системы.
- Возведенные под ключ каркасно-рамочные дачные домики являются наиболее востребованными в России и в Нижегородской области. Их примерный срок службы при условии применения качественных стройматериалов и соблюдения всех технологий составляет около 90-100 лет.
Критика
Противники каркасных технологий строительства дачных домиков под ключ уверяют, что подобные строения, в реальности, способны прослужить не более 20-30 лет. Причём, по их словам, качество проживания в таких сооружениях ухудшается из года в год.
Отчасти это действительно правда, но это обусловлено новизной использования этой строительной технологии на территории России. Когда дачные домики под ключ стали впервые строить в российских регионах, но строители мало что знали об этой технологии, не знали, как её правильно применять, какие материалы использовать для изоляции, утепления, отделки.
В связи с этим каркасные строения, возведенные 10-20 лет назад, действительно выглядят зачастую удручающе. По своим качественным и эксплуатационным характеристикам они существенно уступают современным дачным домикам под ключ. Причём крайне проблематично их восстановление и ремонт.
Долговечность эксплуатации строений на основе каркаса зависят от качества используемого утеплителя, обработки защитными составами всех деревянных элементов, а также мест соприкосновения дерева и металла, устройства качественной гидроизоляции, применения водонепроницаемой внешней отделки, возведения надёжной кровли и отслеживания её состояния в течение всего срока службы дома.
