Для составления технического паспорта на дом нужно иметь результаты первой описи строения. При этом, составление этого документа проходит в момент сдачи дома девелопером, а проблемами оформления технического паспорта на дом занята компания, осуществляющая домостроительство. Кстати, если вас интересует технический паспорт на дом, переходите на сайт anc-project.com. 
На этом работа компании исчерпывается, и жильцы сами заказывают технические планы квартир.
Рассмотрим же, Что такое паспорт технического средства. По сути, техпаспорт дома для жилья это документ, которому нет замены. В нём содержатся сведения об объекте недвижимости, а собственно: назначение дома, его площадь, этажность, состояние постройки, его стоимость и разные иные данные.
Достаточно часто техпаспорт путают с техническим планом. Но если сопоставлять их между собой, то в проекте содержится меньше информации: материалы, применяемые во время строительства, эксплуатационный срок и т.д. Важным достоинством плана над паспортом считается то, что при его создании присутствие технического инженера на объекте не считается просто обязательным (исключением существует только объекты, на которых еще проводятся работы связанные со строительством).
Зачем нужен техпаспорт на дом жилого фонда
Техпаспорт — документ, имеющий большую значимость и широкую сферу распространения. Также он подтверждает тот факт, что техническое состояние дома в норме и что никаких незаконных действий, которые связаны с перепланировкой и т.п. не проводилось.
Большинство хозяев думают, что техпаспорт — полный аналог паспорта на недвижимость и в связи с этим не очень спешат его оформить. Но в то же время именно данный документ даст возможность считать себя настоящим хозяином собственного имущества.Если есть наличие паспорта технического средства решаются данные вопросы:
Ввод дома в эксплуатацию
Приобретение жилой недвижимости
Осуществление сделок по продаже
Выведение доли из всей цены
Решение вопроса о наследстве
Как и где получить техпаспорт на дом
Как получить техпаспорт на дом? Оформление технического паспорта приходится проводить в БТИ исключительно по месту нахождения объекта.
Спецификой считается то, что если последняя опись производилась более 5 лет тому назад, то паспорт предоставлен не будет.
Решением этой проблемы считается вызов мастера для проведения замеров помещения. Для получения паспорта на дом в Бюро технической инвентаризации нужно представить:
прошение об оформлении паспорта с указыванием причины получения
паспорт заявителя
генеральная доверенность, если оформлением будет заниматься представитель
документ, который подтверждает право на имущество
квитанция об оплате услуг Бюро технической инвентаризации
Цена оформления паспорта технического средства меняется все зависит от региона и стоимости дома, но в среднем она составляет 900-1500 рублей. Если появилось желание оформить по ускоренному курсу, то цена такой услуги как правило составит от 2500 до 5000 рублей.
Примерный срок изготовления — от 10 до 14 дней.
После того, как служащий Бюро технической инвентаризации получил и проверил необходимые документы, он обязан выдать вам расписку об их получении и назначить дату получения технического паспорта.
