Наконец завершены все формальности, и квартира стала собственностью. Неважно, где она находится, в новостройке или во вторичном жилом фонде, для владельцев эта квартира – новая. Теперь надо позаботиться о ремонте, чтобы жить в ней было комфортно и уютно. В квартире-новостройке, скорее всего, придется произвести большие строительные и отделочные работы, чтобы сделать ее пригодной для проживания, да и вторичное жилье нередко требует отнюдь не косметического ремонта. Обсудим, какие нюансы возникают при ремонте новой квартиры.
В только что возведенном доме не следует делать очень дорогой ремонт, так как из-за усадки стен по ним могут пойти трещины, что приведет к деформации обоев, плитки, подвесного потолка. В то же время, за особой дешевизной отделочных материалов тоже лучше не гнаться, ведь они могут выделять вредные для здоровья вещества. Если позволяют финансы, при проведении ремонта надо пользоваться услугами профессионалов, и они всегда подскажут, что целесообразно использовать в условиях усадки, а что нет. Если же ремонт приходится выполнять своими силами, не стоит полагаться только на свои познания в этом вопросе – они могут быть не совершенными или устареть, ведь в последнее время появилось много новых материалов и технологий. В этом случае обращайтесь к специализированным сайтам, внимательно читайте этикетки на обоях и инструкции по применению клея, шпаклевки, краски, лака – всего того, что придется покупать для воплощения своей мечты в реальность.
Если квартира находится в доме старой постройки, и в ней долгие годы жили другие люди, это не значит, что при ремонте здесь не возникнут те или иные проблемы. Например, под верхним слоем обоев могут оказаться еще несколько слоев, и снять их будет очень затруднительно, а ванная комната отделана плиткой так «качественно», что навешивание на стены светильников, зеркал и полочек просто немыслимо – надо все переделывать. Нередко имеются проблемы со сделанной перепланировкой и непрофессионально установленным сантехническим оборудованием. Чтобы не пришлось переделывать только что выполненный ремонт, предварительно надо убедиться, что электропроводка, коммуникации и вентиляция не имеют дефектов и соответствуют всем нормам безопасности.
Если прежние хозяева начали какие-то ремонтные работы и не закончили, скорее всего, их придется выполнять заново, так как не известно качество уже сделанной работы и совместимость использованных материалов с теми, которые будет приобретать новый владелец квартиры.
И еще важная деталь – последовательность проведения ремонта: в первую очередь, работы с коммуникациями и электропроводкой, далее потолки, стены, и, наконец, полы (в том случае, если не надо было снимать имеющееся половое покрытие и выравнивать пол, т.к. эти работы должны быть выполнены до окончательной отделки потолков и стен).
Продажа новостроек Москвы осуществляться ведущим агентством недвижимости «Недвижимость НДВ». На сайте компании вы найдете огромный ассортимент предложений, среди которых вы обязательно найдете подходящий вариант.
