Такое бизнес-направление, как строительство домов на продажу, сегодня считается одним из наиболее прибыльных. Одновременно с этим это еще и самый затратный бизнес, требующий регулярных капиталовложений. Если вы располагаете достаточным количеством денежных средств и жаждете создать серьезное дело, то это именно то что вам нужно. В этом материале мы подробно расскажем, как открыть строительную компанию и что для этого потребуется.
С чего начать
В первую очередь стоит пройти простую процедуру регистрации и получить членство в СРО, без которого строительная деятельность будет считаться нелегальной. После этого необходимо будет позаботиться о сопутствующих элементах. Нужно подыскать и купить земельный участок, обзавестись рабочей силой, строительной техникой, материалом и т. д.
Важно учитывать, что в современном строительном бизнесе нельзя использовать «черную рабочую силу». Если на вашей стройке будут работать нелегалы, то крупного штрафа вам не избежать. Юридическую сторону вопроса и бухгалтерию стоит доверить приходящим специалистам или отдать на аутсорсинг. Также стоит позаботиться о найме дизайнеров, проектировщиков, программистов и прочих специалистов.
Если в ваших планах застроить целый коттеджный поселок, то будьте готовы к тому, что закупать придется довольно внушительный участок земли. И хотя, благоустроенная земля в будущем будет стоить намного дороже, окупаться она будет не так уж и быстро. Для постройки многоэтажного дома требуется гораздо меньше места, а окупится такая земля гораздо быстрее. Если вы гражданин другой страны для строительства домов на территории России вам возможно понадобится снять запрет на въезд.
Спецтехника и строительное оборудование
В целях экономии на первое время можно арендовать необходимую технику и оборудование. Ну а в дальнейшем, при первой же возможности обзавестись своим. Ни на одной крупной стройплощадке нельзя обойтись без тяжелой строительной техники (автокран, бульдозер, бур и т.д), оборудования для работы с бетоном (бетономешалки, миксеры и пр.) и т. д. Если в ваших планах не только строительство, но и внутренняя отделка домов, то вам следует позаботиться и об инструментах для проведения ремонтных работ.
Строительные и отделочные материалы
Класс используемых материалов будет отличаться в зависимости от типа построек. Для многоэтажных построек обычно используют различные панели, крупный размер которых позволяет значительно ускорить строительный процесс. Необходимо учитывать, что панельные дома достаточно холодные внутри, а потому-нуждаются в дополнительном утеплении.
Самым качественным и надежным, а оттого и весьма дорогостоящим строительным материалом считается кирпич. Дома из кирпича пользуются повышенным спросом на рынке недвижимости. За счет того, что затраты на строительство кирпичных сооружений значительно выше, чем у панельных аналогов, итоговая стоимость жилья тоже будет отличаться дороговизной.
Для коттеджей чаще обычно применяют каркасную технологию, позволяющую существенно снизить себестоимость строений.
Напоследок стоит добавить, что работы по застройке территории лучше начинать с окраины города.
