Владелец комфортной недвижимости в центре города может получать от нее хороший доход. Только не все владельцы квартир уверенны в том, что они смогут получить выгоду от сдачи своей квартиры в аренду. Сдавать в жилье можно, даже если хозяин собирается его продать. Только нужно найти добросовестных арендаторов, способных производить ежемесячную оплату квартиры. Также арендодателю нужно подготовиться к оплате налогов.
Как посчитать прибыль с аренды
Доход можно посчитать после того, как будут закрыты следующие издержки:
- Оплачены коммунальные квитанции. Эта обязанность ложится на хозяина квартиры. Квартиранты могут сами оплатить счета, если хозяин сделает им скидку.
- Возможен простой. Нельзя сказать, что это легкий заработок. Долго нужно искать клиентов. За время, пока в квартире никто не проживает, собственник терпит убытки. Арендодатели сразу считают, какой они получат доход за весь год. Это их ошибка, потому что квартира может месяцами простаивать.
- Естественный износ. Квартира не будет всегда стоять новенькой. Со временем вещи ломаются. Это касается не только мебели и техники, но и оконной и дверной фурнитуры. Все мечтают об идеальных жильцах. Но, какими бы идеальными они не были, у них тоже могут ломаться вещи. Это хорошо, если квартирант сам будет чинить все свои поломки.
Как найти хорошего арендатора
Определяют оптимальный вариант. Занимаются самостоятельным поиском квартиранта или Частный риэлтор возьмет эту работу на себя. Будущие жильцы обычно рассматривают специальные сайты, тематических группах и соцсетях. Знакомые также могут предоставить какую-то полезную информацию. Достаточно разместить объявление, на своей страничке в соцсетях, чтобы получить предложения от знакомых.
Только высокую прибыль, с друзьями не получить. Потом может быть больше вреда, чем пользы. Также можно спросить у своих сослуживцев. Возможно, кто-то из них ищет жилье в аренду.
Арендодатель должен правильно себя вести. Внезапные проверки раздражают клиента. Не стоит придираться к квартиранту из-за всякой ерунды.
