Этим термином обозначают кровлю, которая активно используется. Например, на ней размещаются площадки для прогулок, зимние сады, бассейны, корты, вертолетные площадки, и другие полезные объекты. Монтаж террасной доски на кровле позволяет обустраивать достаточно разнообразные площадки, исходя из конкретных целей и задач владельца.
Естественно, такая кровля должна быть плоской (что подразумевает уклон менее 15 градусов) и иметь определенные конструкционные дополнения по сравнению с обычной. Отметим, что под эксплуатируемой кровлей понимается не только непосредственно крыша здания, но и перекрытия подвальных или подземных (гаражи) помещений.
Все бы ничего, но при обустройстве эксплуатируемой кровли возникает ряд сложностей:
- Как обеспечить ровную плоскость поверхности?
- Как создать эксплуатируемую поверхность, не повредив тепло- и гидроизоляционные слои?
- Как не превысить лимит нагрузки на конструкцию крыши?
- Где разместить инженерные коммуникации: электропроводку, вентиляцию и т.д.?
- Как обеспечить свободный доступ обслуживающего персонала и ремонтников к этим коммуникациям?
Столкнувшись с данными вопросами, даже самые рациональные хозяева начинают крепко задуваться, и эксплуатируемая кровля уже не кажется им такой уж хорошей идеей.
К счастью, эти затруднения вполне решаемы, благодаря методу обустройства эксплуатируемых кровель с использованием регулируемых опор. С их помощью возможно создание эксплуатируемого покрытия с минимальным объемом работ и с минимальными изменениями в конструкции крыши.
Но такой недочет легко можно исправить, установив обогрев кровли.
