Застройка высотных домов по панельной технологии начинается еще во время СССР. В конце 50-х годов 20-го столетия настало большое строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Строения такого типа «дожили» и до наших лет. А если вы хотите надежный и качественный дом, переходите на сайт http://ask-grupp.ru.
Строительная технология
Характерность этого типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из плит бетона, а стыки между ними закладываются цементным раствором.
На данный момент панели из бетона стали менять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых сделана из материалов шумо- и тепловой изоляции. Размеры у подобных панелей больше, чем у их предшественников, благодаря этому в домах, выстроенных с использованием сэндвич-конструкций, увеличены критерии потолочные высоты и расстояния между стенами несущего типа, если сравнивать с привычными бетонными панелями.
Минусы и плюсы панельных конструкций
- На строительство уходит минимальное кол-во времени (от 3 до 12 месяцев), если сравнивать с кирпичными и монолитными.
- Наиболее доступная цена жилья, за счёт невысокой себестоимости материалов и минимальных затрат энергии и труда.
- Проектный эксплуатационный период 40-50 лет. Настоящий служебный срок может быть до 1,5 раза больше проектного.
- Первичный ремонт не просит приложения больших трудов. Панель имеет ровную и гладкую текстуру, которую очень легко можно шпаклевать своими силами.
Минусами многоквартирных домов из панелей являются:
- Планировка спроектирована так, что ее нереально поменять – большинство стен считается несущими.
- Невысокий уровень шумоизоляции. Безмерно большой показатель слышимости достигается из-за маленькой толщины панелей.
- Низкая тепловая изоляция. Причинами данного плохого качества могут стать незначительная толщина панелей или плохо заделанные стыки между ними, чем часто «прославились» плохие застройщики. Увеличить теплоизоляционный уровень можно лишь своими силами установив добавочный слой утеплителя, что за собой влечет лишние траты.
Современные сооружения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:
- Ощутимо улучшена планировка помещения.
- Есть возможность приобретения квартиры с уже застекленным балконом и 2-мя сантехническими узлами.
- Многообразные фасады зданий.
- Качественные панели с несколькими слоями предоставляют довольно большие показатели шумо- и тепловой изоляции.
Кирпичного дома
Многоквартирные кирпичного дома
На данный момент ощутимо сократился процент домостроительства из кирпича. Обусловлено это относительно высокой ценой материалов и продолжительностью работ, если сравнивать с другими способами застройки. На построение высотки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Подобный показатель на 30% больше, чем строительство конструкций из монолита и на 50% выше панельных. Современные кирпичные дома многоквартирные относят к сегменту премиум-жилья.
Строительная технология
Кирпичные строения считаются самыми подходящими для проживания, например, если при их строительстве был применен облицовочный кирпич. Материал керамики считается экологическим, способным к приему и отдаче влаги, а еще к регулированию микроклимата в квартире. А также это замечательный утеплитель, который дает возможность уменьшить затраты на платежи по комунальным услугам за отопление.
Также в строительстве высоток могут использовать белый кирпич. Его теплозащитные свойства не такие высокие, так у керамического, благодаря этому стены дополнительно утепляют.
На данный момент дома лишь из одного кирпича возводят редко. Застройщики предпочитают комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение дает возможность увеличить период эксплуатации строения и изменить его архитектуру.
