Владельцы недвижимого имущества в процессе его использования нередко переустраивают, достраивают их помещения в силу разнообразных причин. При этом они абсолютно не задумываются о юридических аспектах данной деятельности. В повседневной жизни у владельца такого помещения могут возникать различные проблемы, включая невозможность отчуждения (дарения, продажи и так далее), отсутствие возможности регистрации имущества.
Сегодня переустройство и перепланировка помещений возможна лишь после согласования действия с органами местного самоуправления, включая внесение поправок в технический паспорт.
Выступить с инициативой перепланировки/переустройства квартиры и другого помещения имеет право собственник, а также его уполномоченное лицо, что сопровождается документально.
Согласно Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения – это замена либо же процес переноса инженерных сетей, электрического, санитарно-технического оборудования, требуемые внесения в технический паспорт жилья.
Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, которое требует корректировки в техническом паспорте жилья.
Перед началом перепланировки и переустройства нужно предоставить заявление по форме №160-ФЗ, правоустанавливающие документы на недвижимость (оригиналы или нотариально заверенные копии), проект на переустройство/перепланировку, техпаспорт непосредственно помещения, согласие от всех членов семьи в письменной форме , заключение органа охраны архитектуры.
Больше требовать никто ничего не вправе. Заявителю будет выдана расписка, где указан перечень полученных документов, включая дату их подачи. Рассмотрение заявление должно не превышать 40-45 дней. После истечения срока заявитель получает разрешение или же отказ.
Без оформления разрешительной документации можно выполнять косметический ремонт помещений, включая изменение наружных элементов без изменения цветовой гаммы и рисунка. Возможно устройство встраиваемой мебели в виде шкафов, полок, техники и т.д. и замена инженерного оборудования без их перестановки.
Источник статьи компания «Нерудные технологии». Подробности на сайте nerud-teh.ru
