Подготовка к перепланировке жилья предполагает сбор определенных документов и получение разрешения на выполнение определенных действий в соответствующих инстанциях.
Перепланировка помещения может быть простой или сложной. В виде примера простой перепланировки комнаты можно привести демонтаж ненесущих межкомнатные стен, заделывание или устройство проемов дверей в несущих стенах, демонтаж или монтаж климатического оборудования и так далее. Такие работы могут быть выполнены при условии их согласования в соответствующих инстанциях. При желании провести в жилом помещении простейшую перепланировку, для начала следует обратиться в БТИ, выполнить подготовку эскиза и подать документы.
Перепланировка может быть и сложной, такой вариант переобустройства жилого помещения может предполагать мероприятия, связанные с несущими конструкциями – потолком, полом, монтажом в помещении лестниц, дополняющих ванных помещений, изменение форм проемов окон. Данные работы нуждаются в согласовании с контролирующими инстанциями. При всем этом перечень документации, требуемой для сложных перепланировок, в значительной степени увеличивается. Для исполнения такого рода работ потребуется проект перепланировки и акт технического состояния помещения. Проект сложной перепланировки можно заказать в специальной проектной организации.
Следует также отметить и то, что в разрешении выполнить сложную перепланировку инстанции могут дать отказ, это может случиться по ряду причин. В большинстве случаев отказывают в том случае, если перепланировка будет касаться демонтажа перегородок между квартирами, монтаж приборов отопления на лоджии, установку системы теплого пола от общедомовых сетей теплового снабжения и иных случаях.
Часто бумажная волокита и частые хождения по инстанциям вынуждает собственников самовольно совершать перепланировку своих помещений. Перепланировка без должного согласования не является законной, а ее последствия могут значительно омрачить радость от желанных изменений. Собственники в большей части случаев, конечно, были бы только «за» то, чтобы выполнять все в соответствии с законом, но у большинства просто нет ни времени, ни сил на то, чтобы обивать пороги самых разнообразных инстанций в попытке получить заветное согласование перепланировки.
Квартиру, где была выполнена самостоятельная планировка, будет сложно продать, обменять или передать в наследство, если только будущий собственник жилья не согласится выполнить это за свой счет. Отыскать покупателя для такого жилья будет очень проблематично, а если это и получится сделать, то стоимость придется в значительной степени понизить.
Дешевые готовые дома под ключ возможны в компании «ДомЗаказ». Дома строятся квалифицированными специалистами, с большим опытом работы.
